Sälja eller köpa först

Men det betyder inte att du måste ha sålt ut och lämnat din nuvarande plats innan du kan börja leta efter eller underteckna ett kontrakt för en ny plats. Köpa eller sälja först? Fördelarna med att sälja ett hus är bara när du säljer först, du vet exakt hur mycket pengar du har att köpa ditt nya hem. Du undviker också risken att inte få det gamla huset sålt. Men samtidigt kan det vara stressigt att hitta och flytta in i ett nytt hem i tid innan du måste lämna det gamla.

Kanske behöver du få tillfälligt boende ett tag innan du hittar din nya. Sälj innan du köper om det tar tid att sälja huset: om du tror att det kommer att ta lång tid att sälja ditt gamla hus, och samtidigt kan det vara ekonomiskt svårt att äga två hus, då är det klokt att sälja tidigare att sälja tidigare du köper. Marknaden tar vanligtvis längre tid att sälja, och även om de kan vara stressande med flytten är det vanligtvis bättre än stress att ha en ekonomisk överbelastning.

Sälj först om du inte är säker på försäljningspriset: om det är svårt att avgöra hur mycket du kan få för ditt gamla hem kan det vara bra att sälja innan du köper. Då är det också svårt att räkna ut hur mycket du behöver köpa ditt nya hem. Tänk på att marknadssituationen kan påverka priset, så justera dina förväntningar. Titta på det faktum att liknande bostäder har sålts i området inom en snar framtid.

Och prata med din mäklare för att få en ny uppdaterad uppskattning. Fördelarna med att köpa ett hus är bara när du köper först, du har tillräckligt med tid att hitta den bostad du verkligen vill ha. Du har förmodligen också tid att flytta in i ett nytt hem innan du behöver lämna det gamla.

Men det är svårare att ta reda på vad du kan använda för att köpa ditt nya hem. Eftersom det tar längre tid att sälja ett hus nu kan du behöva dubbla kostnaden om det tar lång tid att sälja den gamla. Det är klokt att köpa först: du har ekonomiskt utrymme eller buffert och kan hantera de ökade kostnaderna ett tag. Du planerar att köpa ett billigare hus än det du säljer och beror inte på att veta försäljningspriset innan du köper.

Din nuvarande bostad kan behöva säljas för att du ska kunna låna pengar till din nya lägenhet eller hus.

Köpa och sälja bostadsrätt inom ett år

Ett tips är att be om ett senare tillträdesdatum på 3 till 6 månader för att ge dig mer tid att sälja din nuvarande bostad och därmed minska risken för dubbla bostadskostnader. FAQ, Hur får jag reda på vad som är bäst för mig? Expanda gör det: Statlig strejk med en mäklare för att få en uppdaterad värdering av huset du ska sälja. Be mäklaren om en noggrann bedömning, och du minimerar risken för avveckling.

Kontakta din konsult och prata igenom din ekonomi och vilket hus du vill köpa. Då blir det lättare för dig att bestämma en strategi för att köpa eller sälja först, eftersom valet beror på dina individuella förutsättningar och önskemål. Hur vet jag vad jag har råd med?

Sälja och köpa bostad skatt

Expandera innan du börjar leta efter en plats att bo, är det trevligt att veta vad du har råd med varje månad. Det mesta av förberedelsen består av att beräkna, särskilt på kostnaden för lånet och hur stor inteckning är lämplig för dig. När du håller ett öga på det är det lättare att hitta ett hus som passar. Räkna ut hur mycket du kan låna och hur mycket lånet kostar varje månad.

Använd vår bolånekalkyl, kan jag häva mitt köp? Så vad är bra att tänka på i gränsområdet mellan gamla och nya bostäder? Dilemmaet att köpa eller sälja är ofta en del av trenden för första gången. Generellt innebär en stark bostadsmarknad oftast att fler vågar köpa innan de säljer, när marknaden är svalare väljer många tvärtom. Under det senaste året har det senare alternativet blivit det vanligaste.

Säljarna agerade i Flock och fruktade att de inte skulle kunna finansiera sitt nya hem. Johan Nordenfelt, informationschef på fastighetsbyråerna Erik Olsson, berättar om riskerna med att snabbt köpa ett hus. I vissa fall var de tvungna att lägga ut både ett nytt och ett gammalt hus på marknaden. - Man vill inte vara i den här situationen, säger han. Enligt Johan Nordenfelt innebär försäljning av din bostad inte bara ekonomisk trygghet, utan det kan också vara lönsamt när du går på utställning.

Ulrika Blomqvist, VD för bostadsrätter, håller med om vikten av att sälja den första på en vikande marknad. Om du befinner dig på en plats där du inte kan sälja den tidigare lägenheten kan ett andra hyresavtal vara ett alternativ. Men det kan hända att det blir ett nej, det beror på förutsättningarna i ett enskilt fall, säger hon.