Bokföring lantbruksfastighet

Deklarera jordbruksfastighet utan verksamhet

Resten händer på andra sätt, genom ett generationsskifte eller i en nära cirkel. I förhållande till det totala antalet jordbruksanläggningar är således endast en liten del öppen för försäljning till allmänheten. Samtidigt ökar efterfrågan på jordbruksfastigheter, som ökar. Att köpa jordbruksfastigheter fungerar inte på samma sätt som att köpa en villa eller bostadsrätt.

Bland annat blir den som köper en gård med mark eller skog - som i Sverige passar skattelagen - automatiskt Egen företagare och måste deklarera som sådan, även om du inte har någon inkomst från gårdsdeklarationen och noll. Detta innebär också att många av de vanliga utgifterna, som el eller investeringar i solpaneler, kan dras av på gården, som du sedan beskattas för. Det betyder att många människor tittar på fastigheter som de inte har råd med.

Du ansöker inte heller om ett vanligt hypotekslån när du köper jordbruksfastigheter, men banken gör en bedömning i varje enskild jordbruksverksamhet, eftersom många faktorer spelar in, till exempel kostnaden och kvaliteten på mark eller skog. Till exempel är en latrinskog inte en bra säkerhet för en bank, eftersom den kommer att tas bort inom ett år.

Avdrag gräsklippare jordbruksfastighet

Om du är ett par som köper en gård tillsammans finns det också några juridiska aspekter att tänka på. Till exempel, om ett ungt par tittar på en gård, kommer jag att ta reda på om de är gifta eller inte. Vad betyder det att ha något stort tillsammans eller att ha ett företag tillsammans om du inte är gift när det gäller legitima? Det finns mycket att tänka på, men det finns också många bollar att hjälpa till.

Kontakta Jenny eller någon annan mäklare, och kontakta oss på banken redan när du börjar kontrollera ägandet av gården, och din jordbruksverksamhet kommer att smutsas. Gör inte redovisningen mer komplicerad än nödvändigt, för de flesta mark-och skogsägare räcker det med en enkel huvudbok för att uppfylla redovisningskraven. Om du har en mer omfattande verksamhet med mer än ungefärliga revisioner per år kan det vara lätt att få ett godkänt redovisningsprogram istället för att manuellt posta.

Om ett företag genererar ett överskott ska det behandlas på bästa sätt utifrån dina förutsättningar. Hur ser verksamheten ut i framtiden?

Kommer det att finnas inkomster de närmaste åren? Hur mycket måste du spendera på skogsbruk de närmaste åren? Hur ser din ekonomiska situation ut? Om ett företag genererar ett underskott är det minst lika viktigt att göra ett tillkännagivande. Underskottet kvarstår och ackumuleras och förklarar därför ett företag som kommer med en förlust. Fördelningen av intresse byggs också med hjälp av ett bevarat underskott.

Gör din näringsdeklaration varje år!